Calle Dobla

Exclusiva vivienda de tres dormitorios con jardín privado, excelentes zonas comunes y actualmente alquilada, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda de calidad como para inversores que desean obtener rentabilidad desde el primer día.

Ubicada en el PAU de Carabanchel, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Madrid, esta magnífica propiedad cuenta con 177 m² construidos, doble orientación y una cuidada distribución que combina amplitud, luminosidad, confort y diseño contemporáneo.

La vivienda dispone de un amplio hall de entrada con armario empotrado que da paso a un espectacular salón-comedor de concepto abierto, integrado con una moderna cocina americana totalmente amueblada y equipada. Tanto el salón como la cocina tienen acceso directo al gran jardín privado, un espacio excepcional para disfrutar al aire libre, organizar reuniones, crear una zona de juegos o simplemente relajarse.

La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de un elegante baño en suite de concepto abierto, equipado con plato de ducha. La vivienda cuenta además con un segundo cuarto de baño completo con bañera.

La propiedad ha sido construida cuidando especialmente el confort y la eficiencia:

- Suelo de gres porcelánico de alta gama (Porcelanosa).
- Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento Climalit, rotura de puente térmico y cámara de aire estanca, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
- Carpintería interior de madera maciza lacada en blanco.
- Paredes lisas y acabados contemporáneos.
- Calefacción por suelo radiante.
- Agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural, con apoyo de placas solares para mejorar la eficiencia energética.
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento.

La finca, de reciente construcción, ofrece unas completas y cuidadas zonas comunes diseñadas para disfrutar durante todo el año:

- Piscina comunitaria.
- Gastrobar.
- Gimnasio interior completamente equipado.
- Zona de entrenamiento exterior (workout gym).
- Parque infantil.
- Vestuarios y aseos.
- Jardines comunitarios.
- Portero físico.
- Videovigilancia 24 horas.

La vivienda se encuentra en una ubicación estratégica del PAU de Carabanchel, a pocos minutos a pie de la estación de Metro San Francisco (Línea 11), con conexión con la Línea 6.

Cuenta además con excelentes accesos por carretera a las principales vías de comunicación de Madrid, como M-40, M-45 y A-42, así como una amplia red de autobuses EMT, incluyendo las líneas 121, 131 y 155.

En el entorno encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: Centro Comercial Islazul, supermercados como Mercadona y Lidl, centros educativos, farmacias, restaurantes y todo tipo de comercios y servicios.